Tahliye taahhütnamesi ile kiracı tahliyesi; Kiralayanın, kiralanan taşınmazı boşaltacağı tarihi önceden belirtmiş olduğu yazılı beyan halinde mümkündür. Her türle taahhütnamede olduğu gibi tahliye taahhütnamesi şartları arasında en önemli husus taahhütnamenin yazılı olarak düzenlenmiş olmasıdır. Bu durumda boş tahliye taahhüdü geçerli midir? Sorusu akıllara gelmektedir. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı tahliyesi nasıl yapılır konusuna değinmeden önce kısaca […]
Fahiş kira artışı nereye şikayet edilir? Sorusu ile son günlerde sıkça karşılaşmaktayız. Özellikle son yıllardaki enflasyon oranlarındaki olumsuz değişiklikler kiraya veren ve kiralayan arasındaki uyuşmazlıklara etki etmiştir. Bu uyuşmazlıkların en sık rastlanılanı ise “fahiş kira artışıdır.” Konu ile ilgili araştırma yaparken fahiş kira artışı nereye şikayet edilir? Konusunda bir çok bilgi kirliliği ile karşılaşmış bulunmaktayız. […]
Ehliyetsiz araç kullanma cezası, 2024 yılında en fazla artan trafik cezaları arasında yer almaktadır. Genellikle ehliyetsiz araç kullanma cezası; Gerekli eğitimleri ve sınavları tamamlamadan hiç ehliyet almamış olan kişilerin veya herhangi bir nedenle ehliyeti geri alınmış olan kişilerin buna rağmen araç kullanması nedeniyle düzenlenen cezalardır. İdari para cezalarında yapılan son değişiklikler ile 2024 yılında ehliyetsiz […]
Kişinin resmi kayıtlardaki yaşı ile gerek yaşının örtüşmesi durumunda açılan davalara yaş düzeltme davası ya da yaş tahsisi davası denilmektedir. Yaş düzeltme davaları ile uygulamada iki farklı şekilde karşılaşılmaktadır. Gerçek yaşın resmi kayıtlarda belirtilen yaştan küçük olması durumunda, yaş küçültme davası, gerçek yaşın resmi kayıtlardaki yaştan büyük olması durumunda ise yaş büyütme davası açılmaktadır. Her […]
Göçmen kaçakçılığı suçu; 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunun “Uluslararası Suçlar” başlığı altında düzenlenmiştir. TCK 79. Maddesinde yapılan tanıma göre; “Doğrudan veya dolaylı olarak menfaat temin etmek amacı ile; Filleri göçmen kaçakçılığı suçunu oluşturmaktadır. Yapılan tanımdan da anlaşıldığı gibi iki farklı şekilde göçmen kaçakçılığı gerçekleşmektedir. Bunlardan ilki; Ülkemize yabancı kişilerin sokulması ve barınmasına imkan sağlanması, […]
Dolandırıldım ne yapmalıyım? Ceza hukuku alanında son yıllarda sık karşılaştığımız soruların başında gelmektedir. Bu durumda dolandırıcılık suçunun giderek arttığının bir göstergesidir. Dolandırıcılık suçu failin seçimlik hareketleri dikkate alınarak; Basit dolandırıcılık (TCK 157) ve nitelikli dolandırıcılık (TCK 158) olarak iki ayrı başlık altında ceza hukukumuzda yer almaktadır. Her iki durumda da dolandırıcılık suçu nasıl şikayet edilir? […]
Bu yazımızda yurt dışına çıkış yasağı nedir ve nasıl kaldırılır konusuna değindik. Aşağıda konuyla ilgili hukuki bilgileri bulabilirsiniz. Yasal Dayanak Ceza Muhakemesi Kanunu (CMK) 109/3-a maddesi yurt dışına çıkış yasağının yasal dayanığıdır. Karar Türü: Yurt Dışına Çıkış Yasağı Tanım ve Amaç: Yurt dışına çıkış yasağı, ülke sınırlarının dışına çıkma kısıtlamasıdır ve ceza muhakemesi sürecinde şüpheli […]
Yolsuz tescil davası, herhangi bir sebep ile tapu tescil kaydının “yolsuz” yani hukuka aykırı hale dönüşmesine bağlı olarak açılan davalardır. Söz konusu usulsüzlüğün yolsuzluk tescil davası ile giderilmemesi halinde kişi ve kurumların ayni hakkının kaybetmeleri mümkündür. Bu nedenle yolsuz tescil davaları önemle üzerinde durulması gereken davalardandır. Tescil; Ayni hakların devri veya değiştirilmesi amacıyla tapu kaydı […]
Veraset ilamı; Ölene ait terekedeki malvarlıklarını üzerinde hak sahibi olan ve bu hak sahipliğinin hangi oranlarda olduğunu gösteren belgelerdir. Günümüzde bu nedenle çoğu zaman mirasçılık belgesi olara da anılmaktadır. Miras bırakanın ölümünden sonra gerçekleşecek olan ir çok işleminde mirasçılık belgesinin ibrazı zorunludur. Örneğin veraset ilamı olmadan intikal işlemlerinin yapılması mümkün değildir. Veraset İlamı Nasıl Alınır? […]
Kira uyarlama davası; Kira sözleşmesinin düzenlendiği sırada öngörülmesi mümkün olmayan olağanüstü durumlara bağlı olarak kira bedelinin bu olağanüstü durumlar göz önüne alınarak tekrar belirlenmesi için açılan davalardır. Kira sözleşmeleri kiraya veren ve kiralayana bir takım hak ve yükümlülükler yükleyen sözleşmelerdir. Her iki tarafta bu sözleşmeye bağlı kalmak zorundadırlar. Kira Tespit davası ile kira uyarlama davalarının […]
